[投资赚钱]土地出让金收归税收会产生什么样的影响？

前几天，中央出台了政策，将土地出让金收归税务，引起了自媒体界广泛的热议。

那么什么是土地出让金呢？土地出让金就是地方政府，买给房企的地，这些地块能够建商品房或者商业地产。

那么收归税务又会产生什么影响呢？

此前土地出让金都是地方财政拿在手里的。有些地方财政的土地出让金占比甚至达到了一半以上。地方财政拿这些土地出让金来干嘛了呢？做基础建设，做教育等等等。所以我们可以说是家乡的大力发展都是离不开我们的支撑的（我们买房，然后让政府拿钱去建设家乡，等于是我们建设家乡。）

那么收归税务后，土地出让金会不会让地方财政的收入减少呢？

在我看来是不会的，但是地方政府花起来肯定束手束脚的。所以，如果想要地方政府不束手束脚的建设地方，那么就得另辟财源。房产税可能就是地方财政的另一个税收来源。

束手束脚的钱，地方政府不愿意用，自然对于卖地的积极性就不高了。而如果房产税出来，并且归地方政府的话。那么地方政府肯定是促进新房的成交以获取更多的税源（房产税以房价和购房者的数量为基础的，在国家严控房价的情况下，只能提供购房者或者有房者的数量来增加税收来源了。）

然而房产税的出台会造成有房者的持有房产成本的增加。如果房子不增值（当自有住房的成本和租房相若的时候，人们将会选择租房而不是自有住房。毕竟现在的年轻人，是耐不住在一个地方的），那么势必会造成一波抛售潮，因为有房产税的存在。人们持有房产的成本增加，会有更多的人选择租房而不是自购房产。收房产税会增加房租的价格，由于房租的增加又会推高房价的增高。这是一个死结。

所以目前，就这方面来讲，房子的价格，有气无力。