[生活感悟]房价为什么会跌

一直在思考，房价会不会短时间内下   跌，如果会跌，是因为什么而跌的？不管是人口还是经济发展。这些都长久的因素。短期内不会产生影响。那么什么因素能短期内让房价下跌呢？

我们知道，价格是供求关系决定的，如果供应的土地增加了，供应土地的价格下降了，那么房价是不是会降下来呢？答案是肯定的。

那么作为部分地方财政主要来源的房地产有可能降价，并大量供应土地吗？

不可能！除非另辟财源！

然后直到我看到了任泽平老师的视频，里面讲房产税，才明白。房产税才是那个短期促进房价下跌的可能。

我们地方财政从房子上能获得的资金有两部分，第一部分就是卖地，第二部分就是首套房的税收。

也就是说，地方财政就是一锤子买卖。

那么房产税出来之后，意味着房子每年都能获得一笔收入。那么对于地方财政来说，房子建的越多，卖的越多，税就收的越多，怎么操作，政府应该明白。

但是就怕地方政府，又要房子高价，然后收高昂的房产税。

所以房产税出来，只能说是对于降低房价有小的促进作用。长期的决定性还是人口越来越少。PS：大台州的城镇化率71% 意味着只剩下29%了。嗯，已经没有多少接盘侠了。就看我能不能等到了。